2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
68.3万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市中央区
70.5万円/㎡
前年比-0.3%
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アルス南大江公園W’s
大阪府大阪市中央区神崎町
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩4分
2004年築 / 15階建 / 54戸 / RC造
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4階 / 46.64㎡の場合
相場
3,328万円
71.4万円/㎡
1,794
2,817
3,839
4,861
AI査定結果
推定相場価格
3,328万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,817万円〜3,839万円
60.4万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月14日
アルス南大江公園W’s
3,290万円（70.5万円/㎡）/ 4階 / 46.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,290万円 | 70.5万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 4,800万円 | 66.0万円 | 4階 | 72.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 5,000万円 | 68.8万円 | 4階 | 72.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,890万円 | 70.3万円 | 6階 | 41.09㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/13 | 2,890万円 | 70.5万円 | 7階 | 41.02㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | アルス南大江公園W’s 大阪市中央区神崎町 | 松屋町駅4分 | 3,290万円 | 70.5万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/03 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 3,880万円 | 74.5万円 | 52.07㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/12/13 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 3,600万円 | 86.4万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ダイナシティ北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,400万円 | 84.4万円 | 40.29㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/22 | サムティ北浜大手通 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,520万円 | 67.8万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | - | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/08 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 3,550万円 | 64.2万円 | 55.31㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/06 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,480万円 | 81.4万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/18 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 4,800万円 | 85.3万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 7階 / 18階建 | 北 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市中央区では0.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | アルス南大江公園W’s |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区神崎町 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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