2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市中央区
86.2万円/㎡
前年比+13.8%
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アルス南大江公園W’s
大阪府大阪市中央区神崎町
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩4分
2004年築 / 15階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
6,297万円
86.6万円/㎡
4,514
5,703
6,892
8,080
AI査定結果
推定相場価格
6,297万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,703万円〜6,892万円
78.5万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
アルス南大江公園W’s
6,280万円（86.4万円/㎡）/ 3階 / 72.68㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は72.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 6,280万円 | 86.4万円 | 3階 | 72.68㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/04/12 | 3,290万円 | 70.5万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 4,800万円 | 66.0万円 | 4階 | 72.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 5,000万円 | 68.8万円 | 4階 | 72.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,890万円 | 70.3万円 | 6階 | 41.09㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/13 | 2,890万円 | 70.5万円 | 7階 | 41.02㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | アルス南大江公園W’s 大阪市中央区神崎町 | 松屋町駅4分 | 6,280万円 | 86.4万円 | 72.68㎡ | 2LDK+ | 3階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,390万円 | 69.8万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/23 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 5,400万円 | 69.3万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/13 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,580万円 | 83.0万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/15 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,300万円 | 77.8万円 | 55.25㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市中央区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アルス南大江公園W’s |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区神崎町 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2000年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造